Crédits photographiques : Sylvain Jouve photographe d’architecture
Méthodologie : Un Accompagnement Adapté à Vos Besoins
Chez Faco Architecture, nous croyons que chaque projet est unique. C’est pourquoi nous vous proposons trois niveaux d’accompagnement, pour répondre précisément à vos attentes, que vous souhaitiez une simple étude de faisabilité ou un suivi complet jusqu’à la réception des travaux.
Notre approche allie :
- Un accompagnement sur mesure : 3 niveaux de mission pour s’adapter à vos besoins et à votre budget.
- Une expertise technique et créative : De l’esquisse à la livraison, nous conjuguons innovation, précision et respect des normes.
- Un suivi rigoureux : Votre projet est piloté avec professionnalisme, du premier croquis à la remise des clés.
Découvrez ci-dessous le détail de nos missions, conçues pour vous offrir sérénité et qualité à chaque étape.
Niveau 1 : Mission Esquisses
Pour valider la faisabilité de votre projet Cette mission permet d’étudier la faisabilité technique, réglementaire et financière de votre projet, et de vous proposer une première esquisse concrète.
Phase 1 : Esquisse (ESQ)
Objectifs
- Analyser vos besoins, le site et les contraintes (règlementation, budget, etc.).
- Proposer une solution globale (plans, volumétrie, façades) pour valider la faisabilité.
Ce que nous faisons pour vous
- Visite du site et analyse de votre programme.
- Réalisation de plans d’implantation et d’esquisses (échelle 1/200e ou 1/500e).
- Proposition d’études complémentaires si nécessaire (géotechniques, environnementales, etc.).
Livrables
- Plans d’implantation, esquisses des niveaux significatifs, volumétrie.
Quand commencer ? Dès que vous avez un projet en tête et un budget défini.
Niveau 2 : Mission Partielle
Pour aller plus loin dans la conception et les démarches administratives. Cette mission inclut l’Esquisse + l’Avant-Projet (APS/APD) + les autorisations d’urbanisme.
Phase 2 : Avant-Projet Sommaire (APS)
Objectifs
- Préciser la conception générale (volumes, plans, coupes, façades).
- Valider les grandes orientations techniques.
Ce que nous faisons pour vous
- Plans des niveaux, façades et coupes (échelle 1/100e ou 1/200e).
- Proposition de matériaux et d’ambiances.
Phase 3 : Avant-Projet Définitif (APD)
Objectifs
- Finaliser la conception (plans, coupes, façades).
- Justifier les choix techniques et estimer le coût des travaux.
Ce que nous faisons pour vous
- Plans détaillés (échelle 1/50e ou 1/100e).
- Estimation provisoire du coût par corps d’état.
Phase 4 : Dossier de Permis de Construire (DPC/DDP)
Objectifs
- Obtenir les autorisations administratives (permis de construire ou déclaration préalable).
Ce que nous faisons pour vous
- Constitution du dossier complet (plans, notices, pièces graphiques).
- Dépôt et suivi des démarches auprès des administrations.
Livrables
- Dossier administratif prêt à déposer.
- Assistance pour les échanges avec les services d’urbanisme.
Niveau 3 : Mission Complète
Pour un accompagnement de A à Z, de l’esquisse à la réception Cette mission inclut toutes les phases, pour un projet clé en main, du premier croquis à la livraison.
Phase 5 : Projet (PRO)
Objectifs
- Définir la conception technique finale (détails constructifs, matériaux, équipements).
- Établir l’estimation définitive du coût des travaux.
Ce que nous faisons pour vous
- Plans techniques détaillés (échelle 1/20e pour les détails).
- Descriptifs des matériaux et méthodes de mise en œuvre.
Phase 6 : Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)
Objectifs
- Préparer la consultation des entreprises pour obtenir des devis précis.
- Vous aider à choisir les prestataires.
Ce que nous faisons pour vous
- Rédaction et dessin des documents techniques pour la consultation.
- Mise en relation avec des entreprises qualifiées.
- Définition du planning des travaux
- Comparaison des offres, rédaction des marchés de travaux et assistance à la signature des contrats.
Phase 7 : Direction de l’Exécution des Travaux (DET)
Objectifs
- Piloter le chantier : respect des plans, des délais et du budget.
- Garantir la qualité d’exécution.
Ce que nous faisons pour vous
- Visites hebdomadaires du chantier.
- Réunions de coordination et comptes-rendus d’avancement.
- Vérification de la conformité des travaux.
Phase 8 : Assistance à la Réception (AOR)
Objectifs
- Réceptionner les travaux et lever les réserves.
- Garantir la conformité et la qualité de la livraison.
Ce que nous faisons pour vous
- Visite contradictoire et rédaction du procès-verbal de réception.
- Suivi des reprises et levée des réserves.
- Assistance pour les dernières formalités administratives.
- Procès-verbal de réception et levée des réserves.
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